Adapter le parc social au vieillissement de ses locataires

La Carsat Sud-Est agit aux côtés des bailleurs sociaux pour adapter les logements individuels du parc social. Cette intervention comprend des travaux d’adaptation tels que la création de douches à l’italienne, la réfection des sols ou la motorisation des volets, l’installation d’aides techniques comme des barres d’appui, des mains courantes ou un balisage lumineux, ainsi que des travaux destinés à lutter contre la précarité énergétique, notamment des actions sur la ventilation, la climatisation ou l’étanchéité.

Les locataires bénéficient également d’un accompagnement spécifique pour favoriser le Bien Vieillir, avec des actions de repérage et d’accompagnement des retraités fragiles et avec des aides individuelles, telles que l’aide à domicile, les repas et les aides techniques.

Les lieux de vie collectifs favorisant le Bien-Vieillir sont soutenus par l’organisme grâce à des prêts à taux zéro et à des subventions dédiées à la construction, à la modernisation et à la mise aux normes. Ce soutien inclut aussi la rénovation des résidences autonomie, ainsi qu’un appui en ingénierie de projet, mobilisant des audits, des prestations de conception et un suivi opérationnel.

Les projets de lien social sont encouragés à travers des services de proximité innovants, la présence de coordinateurs de projets en résidences intergénérationnelles et l’organisation d’ateliers de prévention, d’animations collectives et d’actions de lutte contre l’isolement, en veillant à préserver la dimension collective de ces ateliers.

Les salariés des bailleurs sociaux sont accompagnés grâce à des formations portant sur l’accompagnement des personnes âgées et sur la prise en compte du vieillissement dans leurs pratiques professionnelles. Les responsables sont formés aux risques liés aux interventions, notamment ceux liés à l’amiante ou aux chutes. Enfin, un diagnostic habitat de premier niveau est proposé pour évaluer les besoins en matière d’adaptation, d’accessibilité et d’isolement, permettant de mieux anticiper les interventions nécessaires.

Le déploiement de projets similaires dans d’autres communes, ainsi que le renforcement des partenariats avec les bailleurs sociaux et les collectivités locales, constituent les orientations pour les années à venir. Dès le mois de janvier 2026, un dispositif expérimental d’accompagnement à la mobilité résidentielle des seniors dans le parc social sera lancé. Ce dispositif offrira un accompagnement spécifique aux résidents identifiés par les bailleurs conventionnés afin de préparer leur déménagement ou de désencombrer leur logement et de faciliter leur réaménagement.

Une prestation d’ergothérapie sera également proposée pour toute demande d’adaptation formulée par une personne âgée locataire auprès de son bailleur social, lorsqu’elle répond aux critères d’éligibilité définis par la circulaire bailleurs sociaux, publiée le 10 février 2020, qui encourage la prévention de la perte d’autonomie des locataires seniors.